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Technical Due Diligence

Suporte para dar confiança aos nossos clientes nos seus investimentos imobiliários

Desafio Comercial

O mercado imobiliário está atualmente a experimentar grandes alterações. Os edifícios são cada vez mais complexos e consequentemente torna-se necessário a intervenção de técnicos cada vez mais especializados, o que levanta novos desafios para investidores que queiram assegurar-se que as suas aquisições imobiliárias se encontram em bom estado e cumprem com a legislação em vigor.

Solução

O que é o Technical Due Diligence? 

A finalidade deste serviço é facilitar as operações imobiliárias, garantindo que os edifícios se encontram em bom estado e cumprem com as normas locais aplicáveis aos imóveis. Para tal, efectuam-se inspecções visuais nas zonas com maior potencial de risco, permitindo informar o cliente sobre os elementos que necessitam de uma alteração imediata e quais irão necessitar a médio e longo prazo. 

Quais são as suas principais vantagens? 

- Assessoria técnica; 

- Opinião independente sobre o estado do imóvel; 

- Evitar custos inesperados identificando os problemas de incumprimento durante a visita.

A nossa metodologia

 

O Bureau Veritas estabeleceu uma metodologia para a realização destes trabalhos, que se desenvolvem nas fases elencadas em baixo, sempre adaptadas às necessidades do cliente.

- Análise da documentação: revisão da documentação técnica, administrativa, assim como a gerada durante o uso e manutenção do edifício.

- Inspecção do imóvel: inspecção visual, que tem como objectivo determinar o estado do edifício, detectando as anomalias visíveis, assim como o estado das suas instalações.

Estimativa de custos: estimativa de custos aproximados dos trabalhos de reparação (reabilitação e melhorias para restaurar a conformidade) que se podem estimar para os cinco anos seguintes, mediante três graus: trabalhos a realizar de forma imediata, nos dois anos seguintes e trabalhos a realizar nos cinco anos seguintes.

Relatório: definição das recomendações, referentes a trabalhos de reparação dependendo do grau de urgência, estabelecimento do período de tempo de reparação, ilustrado com fotografias.

Porquê escolher o Bureau Veritas?

Experiência:  Fundado em 1828, o Bureau Veritas é líder mundial na prestação de serviços nas áreas da qualidade, saúde e segurança, ambiente e responsabilidade social. Dispomos de conhecimento técnico e equipas locais altamente qualificadas. 

Reconhecimento:  O Bureau Veritas é reconhecido por mais de 40 Organismos de Acreditação, nacionais e internacionais, em todo o mundo e é a única entidade de verificação a dispor de certificação ISO 9001 em todas as suas filiais. 

Rede Internacional:  Estamos presentes em 140 países. A nossa rede internacional permite aos nossos clientes beneficiarem de uma dupla vantagem: experiência internacional combinada com o conhecimento das realidades e conjunturas locais. 

Serviço customizado: O Bureau Veritas disponibiliza equipas técnicas altamente qualificadas e adaptadas às necessidades de cada Cliente. Garantindo um serviço personalizado de acordo com as especificidades levantadas.

FAQ - PERGUNTAS FREQUENTES

  • Em que zonas geográficas pode o Bureau Veritas prestar o serviço de Technical Due Diligence?

    O Bureau Veritas facilita este serviço em quase todos os países do mundo. As principais regiões cobertas são a Europa (incluindo a Rússia), América do Norte, Ásia (Pacífico e Médio Oriente), contando com 850 escritórios em mais de 140 países.

  • Que serviços e prestações externas se podem monitorizar com esta missão?

    O objectivo deste serviço é proporcionar uma opinião independente acerca do estado geral dos edifícios, instalações e equipas técnicas inspeccionadas, para recomendar acções rectificativas das irregularidades que se observem e estabelecer uma ordem de prioridades especialmente para as obras de maior envergadura que podem gerar custos importantes nos anos seguintes. A avaliação e as opiniões formulam-se com base nos conhecimentos técnicos dos representantes do Bureau Veritas, da qualidade dos documentos colocados à sua disposição e da informação dada in situ pelos representantes e proprietários.

CONTACTE-NOS

Eng.ª Margarida Proença

Tel: +351 217 100 935

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